condotel-02 truongthehungbds

Thời điểm ‘vàng’ đầu tư condotel ở Quảng Bình

Năm 2017 số du khách đến Quảng Bình bằng một nửa Đà Nẵng nhưng số khách sạn 3-5 sao tại Đà Nẵng gấp khoảng 10 lần Quảng Bình. Cơ hội cho những nhà đầu tư tiên phong trong lĩnh vực căn hộ khách sạn tại Quảng Bình đang rất lớn.

Đây là nhận xét của chuyên gia BĐS Nguyễn Mạnh Hà về tiềm năng thị trường condotel ở Quảng Bình.

Kho báu tài nguyên tự nhiên “có một không hai”

Năm 2017 Quảng Bình đón 3,3 triệu lượt khách, con số chưa hẳn là ấn tượng bậc nhất nếu so với các thủ phủ du lịch khác của Việt Nam, nhưng với chuyên gia Nguyễn Mạnh Hà, nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không nên chỉ nhìn vào lượng khách mà cần xem xét tiềm năng tăng trưởng tại khu vực.

Ông Hà cho rằng, xét về tiềm năng du lịch, không có nhiều địa phương tại Việt Nam được ban tặng những kỳ quan đẳng cấp thế giới như Quảng Bình.  Trong đó, nổi bật là Vườn Quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng được UNESCO hai lần công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới vào năm 2003 và năm 2015, chưa kể hàng loạt địa danh “bom tấn” như: động Sơn Đoòng lớn nhất thế giới, hang Én lớn thứ ba thế giới, động Thiên Đường – động khô dài nhất châu Á….

Trong nhiều bảng xếp hạng uy tín của thế giới, Quảng Bình thường xuyên nằm trong Top 5 điểm đến hấp dẫn nhất tại Việt Nam, thậm chí không ít lần “vượt mặt” cả Huế, Đà Nẵng, Hạ Long…

“Với hơn 300 hang động lớn nhỏ và hệ thống sân golf liên hoàn có quy mô hàng đầu Đông Nam Á (toạ lạc tại FLC Quảng Bình), vùng đất này sẽ là thánh địa cho khách du lịch quốc tế, đặc biệt là khách du lịch thể thao mạo hiểm và khách chơi golf – những đối tượng được đánh giá là sẵn sàng chi trả gấp nhiều lần so với du khách thông thường”, ông Hà nhận định.

vietnamnet
Kho báu tài nguyên tự nhiên hiếm có tại Quảng Bình

Phân khúc khách sạn hạng sang đang bỏ ngỏ

Về cơ sở lưu trú, ông Hà cũng cung cấp một so sánh đáng lưu ý: đến cuối 2017, toàn tỉnh Quảng Bình chỉ có khoảng 300 cơ sở lưu trú. Con số này thua xa so với Khánh Hoà (hơn 660 cơ sở), Đà Nẵng (khoảnggần 700 cơ sở) hay Quảng Ninh (hơn 1.230 cơ sở đã được xếp hạng).

Tính riêng mảng khách sạn 3-5 sao, Quảng Bình chỉ có dưới 20 khách sạn, bằng khoảng 1/10 nếu so với Đà Nẵng, trong khi lượng khách du lịch tới Quảng Bình đã đạt 1/2 của Đà Nẵng.

“Nguồn cung khách sạn tăng lên nhanh chóng khiến các khu nghỉ dưỡng 3-5 sao ở nhiều thủ phủ du lịch đang phải giành nhau từng khách một, việc khai thác sẽ ngày càng trở nên thách thức hơn. Trong khi đó, tại Quảng Bình, phân khúc cao cấp đặc biệt là dòng khách sạn 5 sao đang gần như bỏ ngỏ”, vị chuyên gia BĐS nhận xét và cho rằng,  trong bối cảnh này, những nhà đầu tư tiên phong sẽ đạt được ưu thế vượt trội trong việc chiếm lĩnh “đất vàng”, gây dựng thương hiệu và khai phá thị trường một cách hiệu quả nhất.

vietnamnet
Phối cảnh khách sạn Best Western Premier Quang Binh

Thương hiệu cao cấp nhất của tổ chức quản lý khách sạn danh tiếng

Theo ông Rudolf Hever – Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills Châu Á – Thái Bình Dương, để tạo nguồn doanh thu chi trả cho cam kết lợi nhuận với các nhà đầu tư, condotel phải được vận hành hoàn hảo như một khách sạn và đạt kết quả hoạt động kinh doanh ấn tượng.

Về điều này, khách sạn Best Western Premier Quang Binh thuộc quần thể FLC Quảng Bình đã thực sự ghi điểm với những nhà đầu tư thận trọng khi ký kết MOU với một trong những thương hiệu quản lý khách sạn thuộc Top 10 thế giới.

“Việc hợp tác với những tổ chức như Best Western không dễ, đặc biệt khi hợp tác dưới thương hiệu cao cấp nhất của họ là Best Western Premier, vốn có những quy chuẩn cực kỳ nghiêm khắc về dòng khách sạn hạng sang.

Có thể thấy rằng chủ đầu tư đang quyết tâm rất mạnh mẽ trong việc đưa Best Western Premier Quang Binh lên một tầm cao mới về chất lượng”, ông Đức Long, đại diện sàn Mland nhận định.

vietnamnet
Cận cảnh Best Western Premier Quang Binh

Dư địa tăng giá mạnh mẽ từ chi phí đầu tư hợp lý

Trong cơn sóng đầu tư đổ dồn về các thị trường mới nổi, Quảng Bình đang là một trong những khu vực có giá đất nền khởi điểm thuộc hàng “dễ chịu” nhất tại Việt Nam.

Ghi nhận từ các sàn phân phối BĐS, giá đất tại nhiều khu vực Quảng Bình đang rậm rịch tăng giá sau sự hiện diện của các ông lớn trong lĩnh vực BĐS, trong đó đặc biệt là Tập đoàn FLC với dự án đang rất được chú ý là quần thể nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình.

“Giới đầu tư đang chờ đợi hiện tượng tăng giá đáng kinh ngạc từng xảy ra với những khu vực như Sầm Sơn, Quy Nhơn, khi một dự án nghỉ dưỡng của FLC có thể kéo giá đất tăng lên từ 5 đến hơn 10 lần trong quãng thời gian 1-2 năm”, ông Nguyễn Mạnh Hà cho hay.

Đáng chú ý, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam, năm 2017 trong số các dự án chào bán condotel có tới 77,7% số căn condotel có giá ở mức cao cấp từ 35 – 70 triệu/m2.

Với thương hiệu quản lý quốc tế, Best Western Premier Quang Binh đang khiến nhiều chuyên gia BĐS bất ngờ khi sở hữu mức giá chỉ từ 1,2 tỷ cho một căn condotel 43m2, tức chưa đến 28 triệu/m2, thấp hơn mức giá tối thiểu tại phân khúc cao cấp do Hội Môi giới BĐS công bố khoảng 20%.

“Theo dự đoán, sớm hay muộn chủ đầu tư cũng phải điều chỉnh lại giá theo thị trường. Mức giá mới có thể sẽ được áp dụng sau khi một số hạng mục quan trọng của quần thể này “về đích” trong cuối năm 2018. Do đó, nếu nuốn đầu tư tại Quảng Bình, đây chính là thời điểm vàng”, đại diện một sàn phân phối của FLC Quảng Bình bình luận.

Thông tin dự án FLC Quảng Bình vui lòng liên hệ Mr Hùng GĐCN 0868938765

Nguồn; http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/thoi-diem-vang-dau-tu-condotel-o-quang-binh-456393.html

Quảng Bình Điểm đến mới cho các nhà đầu tư shophouse

Quảng Bình: Điểm đến mới cho các nhà đầu tư shophouse

Quảng Bình: Điểm đến mới cho các nhà đầu tư shophouse

Sau giai đoạn phát triển rầm rộ tại các đô thị lớn, shophouse (nhà phố thương mại) đang có sự dịch chuyển sang các thị trường du lịch mới như Hạ Long, Quy Nhơn, Thanh Hoá, Cần Thơ, Phú Quốc hay Quảng Bình…

Khác với condotel chỉ mới nổi lên từ vài năm trở lại đây, shophouse (nhà phố thương mại) có lịch sử phát triển khá lâu dài từ vài thập niên trước, khởi phát từ những đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng hay một vài khu vực sầm uất tại Tp. Hồ Chí Minh.

Mang về lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư, nhưng shophouse nội đô cũng là một trong những phân khúc có mức giá ngày càng đắt đỏ.

“Giá trung bình một căn shophouse vị trí đắc địa tại các thành phố lớn có thể dao động từ 10 đến hàng chục tỷ đồng một căn. Ví dụ một dự án shophouse tại Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội có giá khởi đầu khoảng 12 tỷ/căn 120m2 nhưng muốn mua bây giờ, nhà đầu tư phải trả gấp đôi hay thậm chí gấp ba.

Dù sở hữu tiềm năng sinh lời sau thời gian ngắn nhưng với mức giá quá cao như vậy, shophouse nội đô khó tiếp cận với số đông các nhà đầu tư phổ thông”, anh Nguyễn Bình Anh, nhà đầu tư bất động sản cho biết.

Năm 2018, theo nhận định của nhiều chuyên gia, mô hình shophouse sẽ có sự dịch chuyển về những đô thị du lịch mới, đặc biệt là những đô thị nằm trong những quần thể nghỉ dưỡng tại Hạ Long, Quy Nhơn, Thanh Hoá, Cần Thơ, Phú Quốc hay Quảng Bình…

Với chi phí đất nền hợp lý và tiềm năng tăng trưởng kinh tế – du lịch mạnh mẽ, những khu vực nói trên được xem là vị trí “vàng” cho sự phát triển của dòng shophouse thương mại, vốn gắn bó chặt chẽ với sự sôi động của thị trường du lịch.

Nhiều nhà đầu tư lớn của Việt Nam đã nhanh chóng gia nhập xu hướng này như Sungroup, CEO Group hay đặc biệt là FLC Group với hệ thống shophouse có tiếng trải dài từ Bắc vào Nam, trong đó đáng chú ý là những mô hình shophouse đa dạng tại một dự án đang gây sốt là FLC Quang Binh Beach & Golf Resort.

Hàng loạt lựa chọn shophouse đa dạng

Là dự án hạ tầng du lịch lớn nhất miền Trung, FLC Quảng Bình đang giới thiệu ra thị trường hàng ngàn sản phẩm shophouse,mini hotel, condotel trong giai đoạn 1. “Với tổng diện tích lên tới gần 2.000 ha, FLC Quảng Bình là một trong số ít dự án nghỉ dưỡng có thừa điều kiện về quỹ đất để các kiến trúc sư có thể thoải mái thiết kế hàng loạt dãy shophouse với những đặc tính riêng. Ví dụ như tại phân khu FLC Lux City – The Ocean Village, chúng tôi có Ocean Shophouse, Dolphin Shophouse, Dori Boutique Hotel hay Oyster Shophouse…

Các dãy shophouse này được tính toán kỹ lưỡng về diện tích, vị trí, tầm nhìn đa dạng cũng như hệ sinh thái tiện ích bao bọc… giúp tối ưu các lợi thế về kinh doanh, thương mại cho gia chủ trong tương lai. Nhà đầu tư có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm thích hợp nhất tuỳ theo nhu cầu sử dụng”, đại diện chủ đầu tư FLC Quảng Bình cho biết.

Những nhà đầu tư ưa thích loại shophouse gần biển với mặt tiền lớn có thể chọn Ocean Shophouse. Dãy shophouse này chỉ có 33 căn, được xem là “hàng hiếm” tại phân khu, với diện tích khoảng 200m2, cao từ 3-3,5 tầng. Chỉ cần vài bước chân, du khách có thể di chuyển từ Ocean Shophouse ra khu vực cầu cảng hay hệ thống quán bar ven biển, nhâm nhi vài ly cocktail và tham gia các trò chơi ven biển sôi động.

Lùi vào sâu hơn một chút là dãy shophouse Dolphin. Nằm xen kẽ giữa những khu phố sầm uất, shophouse Dolphin là dòng sản phẩm có diện tích linh hoạt từ 90-120m2 và số lượng lên tới 155 căn. Đây là khu vực du khách có thể cảm nhận rõ nét nhất sự sôi động của không gian phố thị với những hoạt động ngoài trời vui nhộn. Mức giá hợp lý và đa dạng tại phân khu này chắc chắn sẽ khiến nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn cho nhiều mục đích kinh doanh, buôn bán khác nhau.

Và tất nhiên, nhu cầu kinh doanh khách sạn cũng là một nhu cầu đặc thù cần được tính toán kỹ. Chủ đầu tư đã dành riêng 20 căn Dori Boutique Hotel cho những nhà đầu tư có mục đích này.

Ông Trương Xuân Quý, giám đốc dự án FLC Quảng Bình cho biết: “Kinh nghiệm phát triển từ các dự án trước của FLC cho thấy, shophouse kinh doanh khách sạn rất được ưa chuộng. Dòng này cần thiết kế khác biệt so với các shophouse truyền thống cả về diện tích, số tầng. Ví dụ như Dori Boutique Hotel đang có 7 tầng, diện tích 200m2, có thể cung cấp từ 10 – hơn 20 phòng nghỉ ấm cúng, tiện nghi cho khách ở các tầng trên. Tầng dưới được thiết kế sang trọng, rộng mở để gia chủ có thể kết hợp buôn bán, kinh doanh các loại hình như café, nhà hàng, boutique…”

Quảng Bình: Điểm đến mới cho các nhà đầu tư shophouse - Ảnh 1.

Nhà đầu tư có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm shophouse thích hợp nhất tuỳ theo nhu cầu sử dụng.

Tiềm năng rộng mở

Nằm tại vị trí trung tâm của FLC Quảng Bình, những mô hình shophouse nói trên được thừa hưởng hệ sinh thái “tất cả trong một” với những tiện ích cao cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Bình: tổ hợp sân golf quy mô nhất Việt Nam, con đường lễ hội sôi động, vườn thú đêm độc đáo, bể bơi vô cực, nhà đa năng, quảng trường biển, hệ thống quán bar – nhà hàng phong phú….

Không gian công cộng mang đậm màu sắc Bắc Trung Bộ với những đặc trưng văn hoá riêng của Quảng Bình cũng sẽ là một điểm nhấn được chủ đầu tư ưu tiên phát triển tại đây.

“Điều này sẽ góp phần kéo dài thời gian lưu trú và nhu cầu mua sắm của du khách, qua đó giá trị tài sản và giá trị kinh doanh của chủ nhân shophouse sẽ được bảo đảm”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Quảng Bình: Điểm đến mới cho các nhà đầu tư shophouse - Ảnh 2.

FLC Lux City – The Ocean Village.

Theo ông Trương Xuân Quý, tất cả shophouse tại FLC Lux City – The Ocean Village đều được hưởng chính sách hợp tác khá hấp dẫn từ nhà phát triển, như chi phí đăng ký đặt chỗ chỉ từ 100 triệu đồng. 3 đợt thanh toán tiếp theo sẽ kéo dài trong 6-9 tháng, tương ứng 40% giá trị hợp đồng. Nếu có nhu cầu vay ngân hàng, khách sẽ được hỗ trợ 60% giá trị hợp đồng còn lại thông qua 3 đợt giải ngân sau, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Là “trái tim” của quần thể, tiểu khu FLC Lux City – The Ocean Village có diện tích hơn 10ha, bao gồm đa dạng các sản phẩm Shophouse và biệt thự với các vị trí hướng biển, hướng sân Golf và mặt phố.

———————————————–
👉 Chúng tôi đã có mặt bằng chi tiết và khoảng giá
 Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết
☎ Hotline: 0868938765

THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG GIỮA CỒN CÁT TRẮNG

THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG GIỮA CỒN CÁT TRẮNG

FLC Grand Hotel Quang Binh với diện tích 15 ha thuộc phân khu Seahorse với ngôn ngữ thiết kế Địa Trung Hải mang đến cho mỗi căn condotel tại FLC Grand Hotel Quang Binh vẻ đẹp trang nhã và tinh tế. Nội thất phòng khách sạn được kết hợp với chất liệu và màu sắc cổ điển tạo nên không gian ấm cúng cùng sự thư thái cho du khách và gia chủ.

THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG GIỮA CỒN CÁT TRẮNG
THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG GIỮA CỒN CÁT TRẮNG

 FLC Grand Hotel Quang Binh lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc tinh tế và sang trọng, bao gồm 2 loại căn hộ:
+ Condotel: Hơn 550 căn với diện tích từ 45 – 320 m2. Những căn hộ Condotel mang phong cách Địa Trung Hải là tổng hòa đầy ấn tượng giữa sắc màu trang nhã và nội thất cao cấp.
+ Bungalow: Hơn 150 căn với diện tích từ 120 – 200 m2. Những căn hộ có tầm nhìn hướng biển là sự kết hợp của thiên nhiên khoáng đạt và tiện nghi đẳng cấp.

Ngoài việc được thừa hưởng những dịch vụ, tiện ích chuẩn mực quốc tế từ quần thể FLC Quang Binh Beach & Gofl Resort như Cầu cảng, bến du thuyền, hệ thống sân Golf, FLC Grand Hotel Quang Binh còn sở hữu những nét độc đáo riêng biệt với: Hệ thống nhà hàng sang trọng, Casino đẳng cấp, Câu lạc bộ Fitness, Gym, Vườn nướng BBQ, Công viên cây xanh, Sky Bar và đặc biệt là Sky Walk – Cầu đi bộ nối liền giữa hai tòa khách sạn.

📣 Từ ngày 26/03/2018, chỉ với 100 triệu VNĐ, khách hàng đã được đặt mua sản phẩm tại Dự án, sau đó khách hàng có 6 đợt thanh toán giá trị sản phẩm kéo dài 6-9 tháng.
👉 Bên cạnh đó, khách hàng được hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% và lên tới 60% giá trị HĐ trong 12 tháng.
👉 Ngoài ra, khách hàng còn được tặng ngay 1 thẻ FLC Holiday – Kỳ nghỉ thiên đường trị giá 62.000.000 VNĐ trên toàn bộ hệ thống thuộc quần thể nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC cùng với đặc quyền sử dụng các tiện ích chung của quần thể và các tiện ích nội khu như bể bơi, gym, spa, sân golf, công viên, vườn thú,…
———————————————–
👉 Chúng tôi đã có mặt bằng chi tiết và khoảng giá
 Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết
☎ Hotline: 0868938765